Новости

ГОЛОВИНСКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ!

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ: причины и порядок.

Гражданин может быть исключен из членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) при невыполнении им обязанности по уплате взносов. В этом случае решение об исключении из членов СНТ принимается общим собранием членов товарищества. Членство в СНТ также прекращается при прекращении прав на земельный участок, в частности, при нарушении земельного законодательства.

Невыполнение обязанности по уплате взносов

В соответствии со ст.ст. 11, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее – Закон № 217-ФЗ) члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы с периодичностью и в сроки, установленные уставом товарищества, но не чаще раза в месяц

Так, в случае неисполнения этой обязанности в течение более двух месяцев (если уставом товарищества не предусмотрен более длительный срок) членство в СНТ может быть прекращено в принудительном порядке по решению общего собрания членов товарищества в соответствии со ст. 13 вышеуказанного Закона.

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до проведения общего собрания должен направить члену СНТ предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов с рекомендациями по устранению данного нарушения.

При этом, исключение из СНТ не лишает права на земельный участок, так как можно вести садоводство без участия в товариществе.

Прекращение прав на земельный участок, в том числе при нарушении требований законодательства

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 13 Закона № 217-ФЗ членство в товариществе прекращается при прекращении у гражданина прав на принадлежащий ему земельный участок (например, в случае продажи, дарения или перехода прав на земельный участок к другому лицу по иным основаниям). Если земельный участок принадлежит члену товарищества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то право на такой участок может быть прекращено принудительно, в частности, при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства. Это возможно в том числе в случае неустранения административного правонарушения, связанного с ненадлежащим использованием земельного участка, после назначения административного наказания в соответствии со ст.ст. 45, 54 Земельного кодекса РФ.

Порядок прекращения членства в СНТ

Решение вопросов о принудительном прекращении членства в СНТ в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов относится к исключительной компетенции общего собрания его членов. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% его членов или их представителей. Решение об исключении из членов СНТ принимается большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов товарищества. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания по указанному вопросу может быть принято в форме заочного или очно-заочного голосования.

Однако, согласно ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ при введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Члены СНТ не менее чем за две недели должны быть извещены о предстоящем общем собрании путем направления уведомления по адресам, указанным в реестре членов товарищества, либо на электронную почту и размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии сайта). Также сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Членство в товариществе прекращается со дня принятия решения общим собранием или с иной даты, определенной данным решением. Принятое общим собранием решение об исключении гражданина из членов СНТ должно быть доведено до его сведения в течение десяти дней с момента вынесения такого решения. Указанное решение может быть обжаловано в судебном порядке в районный суд по адресу товарищества.

Помощник Головинского межрайонного прокурора г. Москвы Чеснокова М.А.